徐州1月二手房价跌回一年前同比略跌05

2018年11月07日 来源:

徐州1月二手房价跌回一年前 同比略跌0.5%

2月18日,国家统计局公布全国70个大中城市1月份住宅销售价格变动情况,数据显示,我市二手房价格环比上个月略有上涨,但跟去年同期相比略有下降。

1月份,我市二手房价格已经跌至去年同期水平,甚至略低于去年同期,当月我市二手房价格指数显示,环比略涨2.9%,同比略跌0.5%。90㎡及以下的户型和90144㎡的户型二手房价格均为环比略涨、同比略降;144㎡以上的户型二手房价格则为环比略涨、同比持平。

从跟踪走访的二手房市场情况来看,进入2012年,市区二手房成交依旧低迷,1月份日均成交量维持在10套左右。某房产中介公司负责人告诉,市区目前有房产中介公司至少一百七八十家,而全市(市区)的日均成交量也就在10套左右,这意味着每天平均有九成以上的中介公司零成交。在采访中看到,大多数二手房中介门前冷落,前来咨询的顾客寥寥无几。

业内普遍认为,调控新政出台至今,虽然成交量已经大幅下滑

徐州1月二手房价跌回一年前同比略跌05

,但二手房价格调整幅度非常小,远远没有达到购房者的心理预期。由于房价变化不大,购房者仍然观望,入市愿望并不强烈,尤其是改善性需求市场仍处于僵持状态。

1月份,144㎡以上的非普通二手住宅实现了成交零突破。持续跟踪观察发现,自从调控新政出台至今,144㎡以上的非普通二手住宅曾数月度出现零成交。在二手房首付比重大的房贷政策下,90㎡及以下的小户型是刚需购房的首选。据一位从事中介行业近十年之久的业内人士分析,虽然1月份144㎡以上的非普通二手住宅出现成交,但从整体来看,这类住宅的成交依然只是个别现象,且不具有持久性。

由于楼市持续低迷,建材经销商也普遍看淡今年市场。在开春装修旺季来临之际,不少建材商家主动跨品类结盟,据不完全统计,从2月1日起至今,已组织了3次联合促销。

春节向来是装修淡季,在价格方面,实木地板、厨卫、建材辅料、瓷砖等各大品类价格基本维持年前水平,没有明显变化。

一家经营实木地板的老板说,目前在价格上都比较保守。大幅降价不可能,毕竟物价水平在上涨。

为了促销,建材经销商一改以往单打独斗的局面,开始走横向联合、跨品类结盟之路。一般是有意愿的各品类、品牌自发组织在一起,进行团购活动。参与的主要有实木地板、瓷砖、厨卫设施等在装修中占比重较大的建材品类。活动参与者之一的某实木地板经销商赵先生说。

上也曾接过类似活动的短信通知。

这种作法对于商家和消费者来说是双赢。消费者既能一站式采购装修所需建材,又能节省5%左右的费用;对于参与商家来说,可以提升销量。某瓷砖品牌总代理陈女士已连续多次参与此类促销活动。

如果参与团购的人数多,数量大,谈下来的幅度可以更大一些。曾参加这类活动的消费者王先生说。

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